Aihearkisto: Yleinen

Asukaskokoukset

Asumisoikeuskohteiden asukaskokoukset pidettiin 27.11. ja 29.11.2018 Kouvolassa. Kokouksessa käytiin läpi talousarvioita ja keskusteltiin asumiseen ja kiinteistöön liittyviä asioita kahvittelun merkeissä.

Vuokrapuolen asukastoimikunnat kokoontuvat joulukuun 13. päivä Kotkassa ja 14.päivä Kouvolassa.

 

Korkeavuorenkadun Senioritalohanke

VESIKATON PELTITYÖT MENOSSA 16.7. ALKAEN.  ALLA OLEVA KUVA OTETTU 11.7.2018

 

työmaa Korkeavuorenkadun Senioritalo 11.7.2018 kuva 1

 

Työmaalla asennetaan alapohjan ontelo- ja massiivilaattoja torstaina ja perjantaina 19-20.4.2018. Hanke etenee pienellä viiveellä toimitusten venymisestä johtuen mutta viive ei aiheuta muutoksia aikatauluun.  Kohde valmis vuoden vaihteessa.työmaa Korkeavuorenkadun Senioritalo 23.4.2018 kuva 1 työmaa Korkeavuorenkadun Senioritalo 23.4.2018 kuva 2

kuvat 23.4.2018/aj

 

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Tietosuoja-asetus  GDPR voimaan 25.5.2018 alkaen.

Rekisterinpitäjän tulee laatia jokaisesta eri henkilörekisteristä rekisteriseloste, joka on pidettävä yleisesti saatavilla esimerkiksi rekisterinpitäjän toimipaikassa tai verkkopalvelussa. Samaan henkilörekisteriin kuuluvat erikseen pidetyt atk-rekisterit ja manuaaliset luettelot ja kortistot, jos niitä käytetään saman tehtävän hoitamiseen.

ES-Isännöinti Oy toimii rekisterien käsittelijänä asiakkaidensa rekistereissä ja on laatinut rekisteriselosteen, joka löytyy asiakasvälilehdeltä.  Tietosuojavastaavamme Anne Paajanen sähköposti anne.paajanen@es-laatuasunnot.fi vastaa kirjallisiin kysymyksiinne.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n uusi avustus

Avustus sähköajoneuvojen latausinfraan haettavaksi syksyllä

Uutinen 18.1.2018 klo 17.15

 

Ladattavien sähköajoneuvojen määrä on kasvussa, muun muassa useissa taloyhtiöissä on suunnitteilla latauspisteiden toteuttaminen lähivuosina. Vuoden 2018 aikana asuinrakennuksen omistavalle yhteisölle voidaan myöntää avustusta sähköautojen latauspisteiden edellyttämiin kiinteistöjen sähköjärjestelmiin kohdistuviin muutoksiin.

Avustuksiin on valtion talousarviossa varattu määrärahoja yhteensä 1,5 miljoonaa euroa.

Sähköisen liikenteen infrastruktuurin edistämisestä on käynnistymässä selvitys, joka valmistuu kevään 2018 aikana. Selvityksen valmistuttua täsmennetään avustuksen myöntämisen ehdot ja annetaan hakuohje, joka julkaistaan ARAn verkkosivuilla. Tavoitteena on että avustuksia voi hakea elokuussa 2018. Avustuksen myöntää ARA.

ES-Laatuasunnot Oy toteuttaa Korkeavuorenkadun senioritalon Kotkaan

Korkeavuorenkadun senioritalo toteutetaan Kotkan kaupungilta vuokratulla tontille osoitteessa Korkeavuorenkatu 13.  Kohteeseen valmistuu 45 kpl senioriasuntoja, palvelutiloja 28,5 m2 ja palvelun tuottajan tiloja 74 m2.    Palvelun tuottajan tilat käsittävät valmistuskeittiön ja ruokailutilan, jossa ateriapalveluita tarjotaan myös talon ulkopuolelle..

Kohde vuokrataan valmistuessaan Attendolle, joka vastaa korkotuki- , investointiavustus- sekä avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi annettujen lakien että ARA:n ohjeistuksen mukaan talon toiminnasta kaikkinensa.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on myöntänyt hankkeelle erityisryhmien investontiavustuksen 25 % ja loppurahoitus haetaan korkotukilainana.  Hankkeen kokonaishankinta-arvo on 6.920.000 € sisältäen arvonlisäveron.

KVR urakoitsijaksi kilpailutuksen jälkeen hyväksyttiin Varte Oy.  Rakennuttajakonsulttina toimii H & H Consulting Oy.  Pääsuunnittelijana on Edifica Oy., sähkösuunnittelu Sähkötoimisto Pehkonen Oy, LVI suunnittelu Esmitek Oy, rakennesuunnittelu Kymen Rakennesuunnittelu Oy.  Hanke valmistuu vuoden 2018 loppuun mennessä.

Asumismenojen kasvu jatkuu – tutkimus PTT

Pellervon taloustutkimuksen mukaan asumismenojen kasvu jatkuu. Asumismenot-tutkimuksessa PTT ennustaa asumismenojen kasavan keskimäärin 2,8 prosenttia vuodessa vuoteen 2018 mennessä. Asumismenot nousevat kerrostalossa omistusasunnossa asuvilla kotitalouksilla keskimäärin 3,2 prosenttia, kerrostalossa vuokra-asunnoissa 2,7 prosenttia ja omakotitaloissa 2,3 prosenttia. Vuonna 2018 asumismenojen osuus tuloista nousee 28 prosenttiin.

Asuminen on selvästi kalleinta ja asumismenojen kasvu nopeinta pääkaupunkiseudulla.

Asumismenoja nostavat erityisesti kasvavat korjauskulut, jotka muodostavat merkittävän osan hoitokuluista. Vuokrien kasvu nostaa vuokralaisten asumismenoja.

Korkojen ja öljyn hinnan noustessa myös asumismenot nousevat tulevina vuosina. Sähkön siirtohinnoissa ja kiinteistöverossa on myös merkittäviä nousupaineita.

Lisätietoja: Pellervon taloustutkimus PTT http://www.ptt.fi/ajankohtaista.html

 

Asukasillat Kouvolassa ja Kotkassa

ES-Laatuasunnot Oy ja ES-Laatuasumisoikeus Oy järjestää asukasillan vuokra- ja aso-asukkailleen 23.5.2017 Kouvolassa ja 30.5.2017 Kotkassa. Asukkaille on lähetetty kutsut, joissa on tarkemmat tiedot tilaisuudesta. Tervetuloa!

FiSeOu Oy asiantuntijapalvelut käytössämme

ES-Isännöinti Oy ja FiSeOu Oy allekirjoittivat 18.4.2017 konsulttitoimeksiantosopimuksen liiketoiminnan kehittämisestä.  Sami Moisio aloitti allekirjoituspäivänä elokuun 2017 loppuun kestävän toimeksiannon mukaiset tehtävät toimien ES-Isännöinti Oy:n  toimitilassa.  Samin yhteystiedot löytyvät yhteystiedoistamme.

Tärkeää tietoa asunnon vaihtajille sähkön toimituksesta

KSS Verkko Oy muuttaa käytäntöä muuttotilanteissa 1.4.2017 alkaen.

Jatkossa sähköntoimitus katkaistaan sopimuksen päättymispäivästä seuraavana työpäivänä ilman eri ilmoitusta, ellei uutta sähkösopimusta ole tehty.

Muuttajat, muistattehan tehdä muuttoilmoituksen sähköyhtiölle hyvissä ajoin, mieluiten kaksi viikkoa ennen muuttopäivää.

 

ES-Isännöinti Oy, hallitus-/yhtiökokoustiedote 2017

 

Suoramaksu               

Tarjoamme mahdollisuutta siirtyä käyttämään suoramaksua 1.7.2017 alkaen. Suoramaksun myötä voi valita maksaako vastikemaksu e-laskuna vai suoramaksuna.

E-lasku on sähköinen lasku, joka maksetaan verkkopankissa. Laskun tiedot ovat laskussa valmiina, joten lasku tarvitsee ainoastaan tarkistaa ja hyväksyä. Voit myös valita, haluatko maksun veloitettavan automaattisesti eräpäivänä ilman erillistä hyväksyntää. Tarvittaessa laskun eräpäivää ja summaa voi muuttaa.

Suoramaksu on verkkopankittoman maksajan e-lasku. Vastikemaksun laskutiedot toimitetaan sinulle etukäteen (kerran vuodessa) ja lasku maksetaan tililtäsi eräpäivänä automaattisesti. Suoramaksun tietoja ei voi muuttaa verkkopankissa.

 

Visma Duetto Oy

Maksumuistutukset ja saatavien perintä on ulkoistettu Visma Duetto Oy:lle. Ulkoistamisesta ei aiheudu kuluja asunto-osakeyhtiölle.

Visma Duetto Oy:n lähettämä maksumuistutus on vastaanottajalleen maksullinen. Muistutusmaksun saa perintäyhtiö. Viivästyskoron saa asunto-osakeyhtiö.

 

Hallituspalkkio            

Jotta hallituksen jäsenelle voidaan maksaa palkkio tai muu korvaus, on hallituksen jäsenen palautettava isännöitsijälle isännöitsijän antama maksutietolomake.

Maksutietolomakkeella annetaan maksun saajan henkilötiedot, osoite- ja pankkitilitieto. Mukaan liitetään mahdollinen verokortti sekä matkalasku. Tiedot tarvitaan palkkion suorittamiseksi sekä verottajaa varten.

Hallituspalkkio maksetaan vain asiakirjoja vastaan.

Väinö Vainiontie 1,2,3 ja 6 asukkaille pahoittelu

Korian kasarmialueen palovaroittimien vaihtourakka ei lähtenyt suunnitellusti käyntiin.  Tiedotteet tämän päivän 16.1. asennuksista eivät olleet tavoittaneet asukkaita huollon jakeluvirheen vuoksi.   Asennustyö oli kuitenkin jo edennyt pitkälle, ennen virheen huomaamista.   Työ tehtiin loppuun asti.  Pahoittelemme virhettä ja huoltoyhtiö on jakanut tiedotteet asuntoihin jälkikäteen.

Muutoksia puhelinjärjestelmässämme

Lankapuhelinumeromme poistuvat asteittain käytöstä.

05 – alkuiset puhelinnumeromme siirtyvät jo  tällä hetkellä ao.  työntekijän matkapuhelimeen.  Työntekijäkohtaiset matkapuhelinnumeromme löydät helpoiten yhteystietosivultamme.

Palovaroittimien uusinta vuokra- ja asumisoikeuskohteissa

ES-Laatuasunnot Oy , ES-Laatuasumioikeus Oy ja Asunto Oy Valkealan Jokelanpuisto ovat sopineet 20.12.2016 Sammuntihuolto Santtu Aitala Oy:n kanssa palovaroittimien uusinnasta kaikissa ko. yhtiöiden vuokra- tai asumisoikeushuoneistoissa.

Varoittimet vaihdetaan Kidde 10Y29 litiumakullisiin.  Varoittimella sekä akulla on 10 vuoden takuu.

Sisäasiainministeriö on antanut asetuksen (239/2009) palovaroittimien sijoittamisesta ja kunnossapidosta. Vuoden 2010 alusta tuli voimaan määräys, jonka mukaan asunnon jokaisen kerroksen alkavaa 60 huoneneliötä kohden tulee olla vähintään yksi palovaroitin.  Mikäli huoneisto on kaksikerroksinen, on molemmissa kerroksissa oltava vähintään yksi varoitin.  Vaihtotyö suoritetaan vuoden 2017 puolella.

Tarkka ajankohta vaihtotyölle ilmoitetaan kohdekohtaisesti huoneistoihin jaettavalla tiedotteella.

Tavoitteena on luoda turvallisempi asuinympäristö kaikille asukkaillemme.  Huoneistoissa on nykyiselläänkin palovaroittimet.  Tarkastuksissa on kuitenkin todettu varoittimien olevan usein toimintakyvyttömiä pattereiden puuttuessa.  Lisätietoja antaa Anne Jalkanen puh. 040 5293910.

Kotkan kuukausikierrokset tammi-huhtikuu 2017

TORSTAISIN      10.1.2017,  16.2.2017,  16.3.2017 ja  20.4.2017

ES-Isännöinti Oy:n isännöitsijä on yllämainittuina päivinä talokierroksilla sekä asukkaiden tavoitettavissa taloilla seuraavasti:

Ajurinkatu 3 + 8      klo 9.00 – 9.30

Lauluheikki             klo 9.30 – 10.00

Museoheikin, Pookiheikin ja Sapokanheikin asukkaat voivat tulla tapaamaan isännöitsijää Museoheikin oleskelutilaan klo 10.30-11.00 välisenä aikana.  Isännöitsijä tekee kierroksen aikana tarkastuksia yhtiöiden yleistiloissa ja pihamaalla.  Mikäli teillä on tarvetta sovitulle tapaamiselle muina aikoina, niin otattehan yhteyttä osaketaloissa puh. 040 529 3910/Anne Jalkanen ja vuokrakohteissa 040 197 7297/Pentti Sommarberg.